Ev sahibi kira parasını almazsa ne olur?
Kiracı kirayı ödemezse, ev sahibi 30 gün içinde bir hatırlatma bildirimi yoluyla borcun ödenmesini talep edebilir. Borç ödenmezse, ev sahibi sözleşmeyi feshedebilir ve kiracıyı tahliye edebilir.
Hangi durumlarda kiracı ev sahibine tazminat öder?
Kiracının kira sözleşmesinin sona ermesi sonucu işini kaybetmesi veya benzeri sebeplerden dolayı zarar görmesi halinde, ev sahibi kiracıya verdiği zararı tazmin etmek zorundadır. Ev sahibi, taşınma, nakliye ve benzeri masraflar sonucu kiracıya verdiği zararı tazmin etmekle yükümlüdür.
Kira sözleşmesi yaptıktan sonra iptal edilebilir mi?
Kira sözleşmesi hangi durumlarda feshedilir? Kira sözleşmesi sınırlı süreli ise kiracı sözleşmenin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunarak sözleşmeyi feshedebilir. Ev sahibi sözleşmeyi ancak 10 yıllık uzatmadan sonra, uzatma yılının bitiminden 3 ay önce bildirimde bulunarak feshedebilir.
Ev sahibi kira sözleşmesini kaybederse ne olur?
Öte yandan, ev sahibi kira sözleşmesini kaybederse, kiracı küçük bir ek ücret karşılığında evde yaşamaya devam edebilir. Kira sözleşmesine dahil olan sabit varlıkları reddedebilir. Buna göre, kira sözleşmesine dahil olan özel maddeleri tamamen hariç tutabilirler.
Ev sahibi kira bedelini iade edebilir mi?
Kiracının yaptığı kira ödemeleri ev sahibi tarafından kabul edilmez ve banka vb. aracılığıyla işleme alınır. Kiracının kira bedelini iade etmesi halinde, kiracının sorumlu hukuk mahkemesine teminat randevusu başvurusunda bulunması ve kira ödemesinin bu şekilde yapılması gerekmektedir.
1 yıllık kira sözleşmesi bitince ev sahibi kiracıyı çıkarabilir mi?
Ev sahibi, bir yıllık kira süresi dolduktan sonra kiracının kira sözleşmesini feshedebilir mi? Belirli süreli kira sözleşmelerinde, ev sahibi sadece kira sözleşmesi sona erdiği için kiracının kira sözleşmesini feshedemez. Kiracı isterse, sözleşme süresinin bitiminden 15 gün önce bildirimde bulunarak kiralık mülkten taşınabilir.
Ev sahibi davayı kazanırsa ne olur?
Ev sahibi kiracıyı tahliye etmeye zorlayamaz. Ev sahibi kiracıyı kendi başına mülkü tahliye etmeye zorlayamaz çünkü tahliye davasını kazanmıştır. Kiracı hala dairede olduğu sürece ev sahibinin kiracıyı tahliye etme hakkı yoktur. Kiracı yasa tarafından korunur ve ev sahibi mülkü boşaltmak için yasal bir süreci takip etmelidir.
Kira depozito iadesi güncel kira ile mi olur yoksa ilk kira bedeli ile mi?
Sözleşmenin başlangıcındaki kira bedelinin, sözleşmenin sona erdiği tarihteki kira bedeline oranının ayarlanması suretiyle depozitonun iadesi (Yargıtay 6. H.K., E. 2014/2287 K. 2014/4118; E. 2012/15914 K. 2013/9504).
Kira kontratı kaç yıl geçerli?
Belirli süreli kira sözleşmesine göre 10 yıl hesaplanırken sözleşmede belirtilen süre dikkate alınmaz. Kira sözleşmesinin ne kadar süreyle geçerli olduğuna bakmak gerekir. Bu süre ve 10 yıl geçtikten sonra uzatma yılı tamamlanmış olur.
Kira sözleşmesi imzaladım vazgeçmek istiyorum ne yapmalıyım?
🎯 Kiracı kira sözleşmesinden caymak isterse, kira sözleşmesinin imzalandığı tarihten itibaren 14 gün içinde bu kararını vermek zorundadır. Bu 14 günlük süre içinde kira sözleşmesinden caydığını ev sahibine bildiren kiracı, cayma hakkını kullanarak kira sözleşmesini feshedebilir.
Evden çıkarken son ay kira ödenir mi?
Makul bir süre içerisinde yeni bir kiracı bulunamazsa kiracının ödeme yükümlülüğü de sona erer. Bu konuda bir örnek vermek gerekirse: 1 yıllık kira süresi bitmeden taşınmak için, kişi 8. ayda taşınırsa kalan 4 ayı ödemek makul sayılabilir.
Peşin ödenen kira geri alınabilir mi?
Kira sözleşmesinin sona ermesi nedeniyle peşin ödenen kira bedelinin, sona erme tarihinden sonraki döneme ilişkin kısmı, hakkaniyete uygun tazmin ilkesi uyarınca hesaplanarak iade edilir.
Ev sahibi kiracıyı mahkemeye verirse masrafları kim öder?
Hakim, ayrıca, hakkaniyet kurallarına uygun olarak masrafların paylaşılmasına karar verebilir. Ayrıca, davada taraflar bir avukat tarafından temsil edilmişlerse, davayı kaybeden taraf, her yıl yayınlanan avukatlık ücret tarifesine göre karşı tarafın avukatlık ücretini de ödeyecektir.
Kontratsız kiracı hakları nelerdir?
Sözleşmesi olmayan kiracıların konut dokunulmazlığı, düzenli kira ödeme hakkı, mahkeme kararıyla tahliye süreci, bakım ve onarım talepleri gibi hakları bulunmaktadır.
Fazla zam yapan ev sahibi cezası nedir?
Ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, kiracının yasal işlem başlatma hakkı vardır. Ancak, ev sahibi haksız yere kira artışı talep ederse, yasal bir yaptırım yoktur. Ev sahipleri; Yüksek kira artışları için herhangi bir ceza yoktur.
Ev sahibi kirayı almıyorsa ne yapmalı?
Ev sahiplerinin kiralarını tahsil edemedikleri zaman ne yapmaları gerektiği bir muammadır. Kiracı kirayı ödemezse, ev sahibi kiracıya karşı haciz başlatabilir. Bu, kiracıya kira borcunu ödemesi için 30 gün verir.
Kiracı kaç ay kira ödemezse çıkarılır?
Kiracı kirayı ödemezse kaç ay tahliye edilmelidir? Kiracının bir aylık kirayı ödememesi tahliye için yeterli sebeptir. Kirayı ödemeyen kiracıya ev sahibi tarafından en az 30 gün önceden yazılı bildirimde bulunulmalı ve bu süre içinde kira borcunu ödememesi halinde tahliye davası açılacağı bildirilmelidir.
Ev sahibi kirayı elden alırsa cezası nedir?
2024’ten itibaren kirayı şahsen almanın veya ödemenin cezaları çok yüksek olacak. Buna göre, kirayı şahsen toplayan ev sahibi ve kirayı şahsen ödeyen kiracı, kiranın %10’u oranında ceza ödeyecek. Bu ceza tutarı en az 5.000 TL ile sınırlandırılmıştır.
Ev sahibi kiracıya IBAN vermezse ne olur?
Kiracıyı evden çıkarmak için yeni ev sahibi, geçerli sebeplerle kiranın ödenmediğini söyleyebilir. Bu nedenle, IBAN numarası talep eden kiracıya IBAN verilemez. Kendini böyle bir durumda bulan kiracı, kirayı “yerinde ödenmek üzere” PTT ile yeni ev sahibine göndermelidir.